春になると、爽やかな空気とともに心も体も、伸び伸びした気分になりますね。命が芽吹くこの時期こそ、快適な住まい探しに足を運ばれてはいかがでしょう？
とはいっても、「モデルルームはなかなか入りにくい」「しつこく営業されそうで嫌」という声も聞かれます。
今回は、マンション見学初心者の方も安心の、
マンション見学のポイントについてご案内します。
「仮設の建物内にモデルルームがあって、実物が想像しにくい」モデルルームを初めて見学される方からよく聞かれる声です。 そんな方は、まず、実物内覧可能なマンションへ足を運んで見ましょう。
実物の建物内にあるモデルルームを見学して、広さや窓から見える景色を確認したあと、予算内で購入できそうな住戸を見せてもらうことができます。オプションや家具など何もない住戸を見学することになりますが、そこからの景色や日当たりを確認できます。「ここに実際に住むかもしれない」ことを前提に見学するので、より実感がわきますね。購入可能なマンションの金額（予算）がわからない場合は、もし、今賃貸にお住まいの方なら、今の家賃をベースに「月々○○円なら払える」と伝えれば、営業担当者がいくら位の住戸が検討できるか逆算してくれます。
実物が見学できるマンションは、共用施設も併せて見学できる場合があります。
住んでいる方とすれ違うこともあり、住民の雰囲気もわかるので安心です。
中庭の緑や、エントランスアプローチなど体感でき、住んだときの様子が想像できるメリットがあり
ます。
※共用施設見学希望の場合、予め現地販売センターへ確認してください。
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド （神奈川県平塚市）
グリーングリーン （千葉県習志野市）
ある一定期間内モデルルームとして利用している住戸を特別価格で販売してくれる場合が
あります。魅力的な間取りをモデルルームとしていることも多く、家具も配置されていて、実際の
イメージがつきやすいこともメリットです。
フォレストレジデンス モデルルーム
ウェリスときわ台 （東京都板橋区）
シーズンプレイス （神奈川県横浜市都筑区）
ザ・ハウス港北綱島 （神奈川県横浜市港北区）
グレーシアガーデンたまプラーザ （神奈川県川崎市宮前区）
フォレストレジデンス （埼玉県ふじみ野市）
※2012年1月9日現在実施している物件です。 詳細は現地販売員にお問合せください。
この春入居開始のマンションの見学もお勧めです。竣工間近になると、工事周りの囲いが外されていることも多く、真新しい外観やエントランスのしつらえなど、新鮮な目でそのマンションの魅力が発見できます。以前、工事中に訪れたマンションへ再度足を運んでみて、気づかなかった良さが見つかることも。
この春入居できるマンションは、真新しく美しい外観が臨めるいい時期。エントランスホールの仕上がりも見られるようになります。敷地周辺を囲む緑も植えられ始め、中庭などの様子もだんだんわかるようになってきます。
志木の杜レジデンス 「緑陰の中庭」完成予想ＣＧ
志木の杜レジデンス （埼玉県志木市）
ワンズレジデンス （神奈川県川崎市川崎区）
敷地が広い物件など、規模感が外観からわかりにくい物件も、この春入居予定なら、一部施設を見学できる場合もあります。
例えば、高台立地の「ルネ追浜」ではエントランスホールへ向かう＜スカイエレベーター＞があり、予約制で試乗できます。詳しくはお問合せいただくか又は、ホームページからご予約を受け付けています。
ルネ追浜 （神奈川県横須賀市）
スカイエレベーター完成予想ＣＧ
建物内にモデルルームを設置している場合もあります。開放廊下からの景観や、建物内からの景色も確認できますね。
アクアプレミアム （東京都足立区）
※ブライトテラス１５階相当から撮影したもので、実際とは多少異なります。
「フローリングの色にこだわりたい」「洗面化粧台の扉の色を選びたい」「間取りも色々なパターンから選んで決めたい」という方は、現在工事中のマンションがお勧め。
また、オプション品を購入金額に加算して、ローンに組み込める物件もあります。
申し込み期限がありますので詳細は各販売担当者へ確認するとよいでしょう。
（一例）
ブランシエラ検見川浜 （千葉県千葉市美浜区） ＜間取りを自由にカスタマイズ＞
グランメディオ三郷中央 （埼玉県三郷市） ＜セレクトメニュープラン＞
グロリアヒルズ多摩境 （東京都町田市） ＜選べる新システム＞
今回は、モデルルーム見学についてご紹介してきましたが、
ローンのこと、税金のこと、構造のこと、管理のことなど、様々な疑問があることと思います。
訪れたモデルルームの販売担当者へ遠慮なく質問してみましょう。間取りも担当者のアドバイスにより自分では気づかなかった発見があるもの。
「リビングが広いほうがよい」「和室は不要」「浴室に窓がほしい」など希望を伝えて相談にのってもらいましょう。
○。。購入の流れがわかるサイト「マンション百科事典」 。。○
